2023년 특례보금자리론 출시로 자격 및 우대금리, LTV, DTI, DSR 등 지원내용을 비롯하여 시행일, 신청방법 등의 정보를 소개해드리겠습니다.
[2023년 특례보금자리론 지원대상 및 지원내용]
특례보금자리론은 서민 및 실수요자의 이자부담이 시장금리 상승으로 점차 대출금리로 반영되고 있어 금리상승기 4%대 고정금리 모기지론 공급으로 대출금리 변동위험 경감 등 주거안정망 확충을 위해 2023.01.30(월) 부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합하여 한시 운영되는 것으로 시중 주담대보다 낮은 금리가 1월말부터 적용되오니 참고 바랍니다.
특례보금자리론 지원대상 및 대출한도, LTV, DTI
주택가격 9억원 이하 주택이 지원대상이고 기존 보금자리론(7천만원 이하)과 달리 소득제한은 없으며 구입용도(주택구입), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차보증금 반환) 3가지 자금용도로 구분되고 무주택자(구입용도) 및 1주택자(상환 및 보전용도)가 신청이 가능합니다.
지원내용은 최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있으며 LTV는 최대 70%(생애최초 주택구입자 80%) 내에서만 취급되고 연립/다세대/단독주택은 5%p, 규제지역은 10%p 추가 차감되지만 실수요자 요건(주택가격 8억원, 소득 9천만원, 무주택자) 해당시 규제지역 차감 적용이 배제되며 DTI(DSR 미적용)는 최대 60% 내에서만 대출이 취급되고 특례보금자리론(1년간) 공급 규모는 39.6조원 입니다.
저소득청년(만39세 이하, 주택가격 6억원 이하, 부부합산소득 6천만원 이하) 우대금리(10bp)가 신설되었으며 차주특성에 따라 최대 90bp까지 금리우대가 가능하고 우대금리 적용시 3.75~4.05%까지 대출금리가 인하될 수 있습니다.
특례보금자리론 신청방법
신청부터 실제 대출까지 소요기간은 대출한도 심사 등 필요 절차를 거쳐 대출신청일로부터 30일 이후 대출실행이 가능하고 하나의 주택을 구입할 경우 디딤돌대출과 특례보금자리론 두 상품의 지원 요건 충족 시 함께 이용이 가능하며 오피스텔, 생활형숙박시설, 기숙사, 노인복지시설 등 주택법상 주택이 아닌 준주택의 경우 이용이 불가하오니 유의하시기 바랍니다.
특례보금자리론 신청방법은 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지(hf.go.kr) 및 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능하오니 참고하시기 바랍니다.
이외에 자세한 특례보금자리론 사항은 아래 링크 금융위원회 홈페이지 ‘[보도자료] 1.30일부터 특례보금자리론 신청을 접수합니다. – 금리상승기 4%대 고정금리 모기지론 공급으로 주거안정망 확충‘을 참고하시기 바랍니다.